España sigue atrayendo a un número creciente de compradores e inversores internacionales, seducidos por su estilo de vida, su clima, sus oportunidades económicas y su atractivo mercado inmobiliario.
Sin embargo, invertir en otro país requiere una planificación cuidadosa. España cuenta con un marco jurídico, fiscal y normativo propio, que puede diferir considerablemente de los sistemas que los inversores conocen en sus países de origen.
La normativa local, las licencias, los requisitos para el alquiler, las obligaciones fiscales y las estructuras de financiación son aspectos que deben analizarse detenidamente. Esto cobra aún más importancia cuando un inmueble no se adquiere únicamente como vivienda vacacional, sino como parte de una estrategia más amplia de inversión, gestión patrimonial o actividad empresarial.
Tomar decisiones equivocadas sobre la estructura de la inversión o su tratamiento fiscal desde el principio puede generar costes y complicaciones innecesarios más adelante. Estas son algunas de las preguntas clave que conviene plantearse:
¿Es mejor comprar el inmueble a título personal o a través de una sociedad limitada española (S. L.)?
¿Conviene estructurar la inversión a través de una sociedad o un holding en mi país de origen?
¿Qué implicaciones tiene cada opción para la financiación y el alquiler del inmueble?
¿Qué impuestos se aplican durante el periodo de propiedad y en una futura venta?
¿Cómo debe organizarse la planificación sucesoria y de la herencia?
Tomar las decisiones adecuadas desde el principio puede ayudarte a proteger tanto tu inversión como tus objetivos a largo plazo.
Nuestro pódcast sobre los aspectos prácticos de invertir en el mercado inmobiliario español
En este pódcast, Sanne van den Hurk, abogada y directora general de EuroEconomics Marbella, y Marieke van den Boom, socia y directora general de EuroEconomics Alicante, abordan las cuestiones jurídicas, fiscales y prácticas que se encuentran a diario al asesorar a compradores, inversores y empresarios internacionales.
Entre los temas tratados figuran las estructuras de inversión, las implicaciones fiscales, la normativa sobre alquileres, los aspectos relacionados con la financiación y los errores más habituales al comprar un inmueble en España sin el asesoramiento adecuado.
Aunque el pódcast se grabó en neerlandés, cuenta con subtítulos en inglés en YouTube.
YouTube: https://youtu.be/IQJoPHPs39M
